2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.8万円/㎡
前年比+18.1%
神戸市東灘区
68.7万円/㎡
前年比+5.4%
サンクレイドル深江駅前
兵庫県神戸市東灘区深江本町四丁目
/ 深江駅 徒歩2分
2020年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,510万円
65.5万円/㎡
2,057
3,026
3,995
4,964
AI査定結果
推定相場価格
3,510万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,026万円〜3,995万円
56.5万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月29日
サンクレイドル深江駅前
3,180万円（59.4万円/㎡）/ 2階 / 53.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,180万円 | 59.4万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,380万円 | 63.1万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,970万円 | 53.4万円 | 1階 | 55.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 3,580万円 | 66.8万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/18 | 3,580万円 | 66.8万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 2,980万円 | 53.6万円 | 1階 | 55.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/16 | 2,880万円 | 52.8万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,780万円 | 70.6万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 54.6万円 | 1階 | 54.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 55.4万円 | 1階 | 55.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/02 | 3,980万円 | 74.3万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/29 | 3,980万円 | 74.3万円 | 2階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 57.2万円 | 1階 | 55.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,250万円 | 58.4万円 | 1階 | 55.61㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | サンクレイドル深江駅前 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅2分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/18 | リッツ御影 神戸市東灘区御影塚町一丁目 | 石屋川駅7分 | 3,450万円 | 52.2万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/10 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/03 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,290万円 | 68.7万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、神戸市東灘区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して13.5%割安です。
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